Excelente residência localizada na Rua Teófilo Otoni, Bairro Partenon. Imóvel sólido, amplo e versátil, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra. Características do Imóvel: Área Construída: 246,50m² (averbados na matrícula). Casa Principal: 4 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala de estar iluminada, cozinha espaçosa, banheiros com ventilação natural. Diferencial: Possui um apartamento completo no nível inferior (1 dormitório, sala, cozinha e banheiro), ideal para hóspedes ou locação. Área de Serviço/Lazer: Edícula nos fundos com lavanderia, despensa e dependência completa. Amplo terraço aberto com churrasqueira e vista livre. Pátio cimentado e seguro. Garagem: Vaga coberta e fechada. Localização: Situada em ponto estratégico do Partenon, com fácil acesso à Av. Bento Gonçalves. Próxima à PUC-RS, supermercados (Bourbon Ipiranga próximo), farmácias e diversas linhas de transporte público. Região residencial e tranquila. Diferencial Exclusivo Severo Corretora: Venda realizada com Due Diligence Jurídica. Como sou Advogada e Corretora, ofereço análise completa da documentação e certidões, garantindo total segurança jurídica para o seu investimento sem custo adicional de assessoria. Aceita Financiamento Bancário e FGTS. Entre em contato e agende sua visita! CRECI 15.742 | OAB/RS 40.397