O Imóvel: 2 dormitórios amplos, ventilados e com excelente orientação solar. Terraço privativo com piscina e área gourmet, ideal para receber amigos e desfrutar de um pôr do sol inesquecível. Vista panorâmica definida de toda a região e do Guaíba. Living em ambientes integrados, cozinha funcional e área de serviço independente. 1 vaga de garagem coberta e escriturada. O Condomínio: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24h. Elevador social e de serviço. Salão de festas decorado e equipado. Estrutura sólida, bem conservada e com baixo custo condominial relativo ao padrão. Localização Privilegiada: Situado na Av. Independência, em meio ao eixo mais nobre e prático de Porto Alegre. A poucos passos do Complexo Hospitalar Santa Casa, Hospital Moinhos de Vento, Colégio Rosário, UFRGS e com fácil acesso ao Parque Farroupilha (Redenção) e ao Centro Histórico. Região cercada por farmácias, padarias tradicionais, bancos e transporte na porta. Segurança Jurídica na Aquisição: Intermediação conduzida pela Severo Corretora, com processo completo de due diligence imobiliária ? análise documental minuciosa da matrícula, certidões e histórico do imóvel, assegurando uma transação 100% transparente e sem riscos. Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta cobertura singular.