VALORES EXCLUSIVAMENTE PARA O MÊS DE OUTUBRO! Ótima oportunidade para instalar seu negócio ou investir em uma sala comercial nova e sem uso, em localização estratégica na Av. Mariland. O imóvel possui 38,04 m² de área privativa, banheiro e vaga rotativa. O prédio é novo e oferece portaria 24 horas, controle de acesso com identificação e cancelas, além de estacionamento para visitantes ? comodidades que trazem mais praticidade para clientes, equipe e profissionais que frequentam o local. A localização na Av. Mariland é um diferencial para empresas e profissionais que buscam um endereço de destaque, de fácil identificação e conveniente para receber clientes e parceiros. O espaço é versátil e pode atender a diferentes atividades profissionais, conforme as regras do condomínio. Disponível para venda ou locação. Ambas as modalidades são conduzidas com due diligence, incluindo análise das informações e da documentação pertinentes à negociação, para maior segurança e transparência. Características: 38,04 m² de área privativa ? sala nova e sem uso ? banheiro ? vaga rotativa ? prédio novo ? portaria 24 horas ? acesso controlado com identificação e cancelas ? estacionamento para visitantes.